ชวนรู้จัก ‘สินเชื่อเคหะ’ จาก ธนาคารออมสิน เมื่อการเป็นเจ้าของบ้านสักหลังอาจไม่ยากอย่างที่คิด

และแล้วเราก็ได้เข้าสู่ไตรมาสสุดท้ายของปี 2022 เป็นที่เรียบร้อย สำหรับในปีนี้นับได้ว่าเป็นอีกหนึ่งปีที่มีเหตุการณ์ต่างๆ เกิดขึ้นมากมาย ซึ่งเป็นปัจจัยที่กระทบกับทุกภาคส่วน ทั้งภาคเอกชน และธุรกิจต่างๆ 

ทั้งนี้ แม้ว่าจะมีปัจจัยลบมากมายที่คอยกดดันให้ธุรกิจเดินหน้ายากขึ้น แต่ดูฝั่งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลับพากันลงทุนเปิดตัวโครงการใหม่กันอย่างคึกคักในช่วงที่ผ่านมา วันนี้ Future Trends อยากชวนทุกคนมาหาคำตอบกันว่าทำไมท่าทีของธุรกิจฝั่งอสังหาจึงดูสวนทางกับทิศทางตลาดโลกเช่นนี้ แล้วเราในฐานะผู้บริโภคจะได้ประโยชน์อะไรกับเรื่องนี้บ้าง มาดูกัน

ส่องสถานการณ์ตลาด ‘อสังหาฯ’ เพราะอะไรธุรกิจจึงพากันลงทุนแม้มีปัจจัยลบมากมาย

เป็นที่ทราบกันดีว่าในตอนนี้ก้างชิ้นใหญ่ที่สุดของการเงินที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อภาคธุรกิจ คือ ‘ภาวะเงินเฟ้อ’ ที่กำลังเป็นปัญหาไปทั่วโลก รวมถึงไทยเองก็ได้รับผลกระทบด้วยเช่นกัน 

แต่ในช่วงนี้หลังจากที่เกิดภาวะการส่งออกน้ำมันตกต่ำลงของประเทศรายใหญ่อย่างรัสเซีย ส่งผลกระทบเป็นห่วงโซ่ในตลาดโลก  ซึ่งรวมถึงวัสดุก่อสร้างต่างๆ ทำให้ราคาเหล็กในตลาดลดต่ำลง จึงเป็นผลดีโดยตรงกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม แม้ราคาวัสดุจะมีแนวโน้มต่ำลง แต่ดูเหมือนจะไม่เป็นแบบนี้นานนัก เพราะภาวะเงินเฟ้อ และปัจจัยด้านพลังงาน อาจกดดันให้ต้นทุนการก่อสร้างสูงขึ้นได้อีก ช่วงเวลานี้จึงนับได้ว่าเป็นโอกาสดีหากผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน หรืออสังหาริมทรัพย์ตัดสินใจซื้อ ก่อนที่ราคาจะมีการเปลี่ยนแปลง

นอกจากนี้ จากรายงาน DDproperty Thailand Property Market Report Q3 ปี 2565 ได้ทำการสำรวจ และวิเคราะห์ข้อมูลจากอสังหาริมทรัพย์ที่ประกาศบน DDproperty พบว่า ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในช่วงไตรมาสล่าสุด ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า 2% และลดลงกว่า 5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันกับปีที่แล้ว ในขณะที่แนวโน้มความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยทุกแบบเฉลี่ยแล้วเพิ่มขึ้นกว่า 20% จากไตรมาสที่แล้ว และมากขึ้นถึง 62% จากปีก่อน

เมื่อแบ่งประเภทออกมาจะพบว่า ‘คอนโด’ มีแนวโน้มความต้องการซื้อสูงที่สุด โดยเพิ่มขึ้นกว่า 26% จากไตรมาสที่แล้ว ขณะที่ทาวส์เฮาส์เพิ่มขึ้น 15% และบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นที่ 11% ตามลำดับ 

สำหรับตลาดเช่าเองก็เติบโตไม่แพ้ตลาดซื้อเลยเช่นกัน จากรายงานพบว่า ในช่วงนี้ดัชนีความต้องการเช่าเฉลี่ยในที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบโตกว่า 88% จากไตรมาสก่อน โดยคอนโดเติบโตขึ้นกว่า 105% จากไตรมาสที่แล้วเลยทีเดียว ตามมาด้วยทาวส์เฮาส์ 21% และบ้านเดี่ยว 19% ในขณะที่ดัชนีค่าเช่าโดยรวมลดลง 3%

เมื่อตลาดอสังหาฯ อยู่ในช่วงขาขึ้น ผู้บริโภคได้ประโยชน์อย่างไร ?

ด้วยปัจจัยต่างๆ ที่ทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เปิดตัวโครงการใหม่มากมาย ผู้บริโภคจึงมีโอกาสได้เลือกโครงการมากขึ้น และมีพื้นที่ใหม่ๆ ให้เลือก เพราะในตอนนี้เองหลายพื้นที่ในกรุงเทพฯ เริ่มมีแนวโน้มการเติบโตสูงขึ้นเมื่อเทียบกับในอดีต โดยจะเห็นได้ว่าตอนนี้เส้นทางรถไฟฟ้าได้ครอบคลุมในหลายพื้นที่แล้ว ด้วยปัจจัยการเติบโต และโอกาสในการเลือกซื้อโครงการในพื้นที่ที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการได้มากกว่า จึงนับว่าเป็นช่วงเวลาที่ดีในการซื้อบ้าน หรืออสังหาริมทรัพย์ 

อีกทั้ง ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะยังคงมีโปรโมชันส่วนลด และของแถมเพื่อจูงใจให้เกิดการตัดสินใจซื้อ แม้จะไม่ลดราคามากเท่ากับปี 2564 เนื่องจากมีต้นทุนของการก่อสร้างที่สูงขึ้น แต่ตลาดยังเป็นของผู้ซื้ออยู่ 

โอกาสดีของคนมองหา ‘อสังหาริมทรัพย์’ ด้วยโปรโมชัน ‘สินเชื่อเคหะ จาก ธนาคารออมสิน’

เมื่อตลาดอสังหาฯ อยู่ฝั่งผู้ซื้อ จึงเป็นโอกาสดีสำหรับผู้ที่กำลังสนใจอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็น ซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติมซ่อมแซม หรือ Re-Finance สามารถทำได้ไม่ยากด้วยเงื่อนไขสบายๆ ด้วยสินเชื่อเคหะจากธนาคารออมสิน นอกจากนี้ยังมีแคมเปญพิเศษ ‘กู้ปีนี้ ผ่อนปีหน้า’ ปลอดชำระเงินงวด 6 เดือนแรก โดยให้ดอกเบี้ยต่ำปีแรก 1.99% (MRR-4.255%) ต่อปี และยังได้สิทธิ์พิเศษอื่นๆ อีก ดังนี้

• เมื่อพ้นระยะปลอดชำระเงินงวด สามารถเลือกผ่อนต่ำ ล้านละ 3,500 บาท/เดือน นาน 6 เดือน
• ฟรี ค่าบริการสินเชื่อ ค่านิติกรรมสัญญา
• ฟรี ค่าธรรมเนียมจดจำนอง สำหรับกรณีเลือกอัตราดอกเบี้ย Re-Finance วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป

โดยผู้สนใจสามารถยื่นกู้ได้ตั้งแต่วันนี้ จนถึง 15 ม.ค. 66 และสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมของสินเชื่อเคหะ จาก ธนาคารออมสินได้ที่ลิงก์นี้เลย https://bit.ly/3UXauB9 หรือสมัครสินเชื่อได้ที่ https://bit.ly/3xXFK95

Sources: https://bit.ly/3T0h73Q

https://bit.ly/3yj0CaS