# ชวนรู้จัก ‘สินเชื่อเคหะ’ จาก ธนาคารออมสิน เมื่อการเป็นเจ้าของบ้านสักหลังอาจไม่ยากอย่างที่คิด

- Link: https://futuretrend.co/gsb-loan/
- Published: 2022-10-17T14:07:16+07:00
- Author: Future Trends

และแล้วเราก็ได้เข้าสู่ไตรมาสสุดท้ายของปี 2022 เป็นที่เรียบร้อย สำหรับในปีนี้นับได้
ว่าเป็นอีกหนึ่งปีที่มีเหตุการณ์ต่างๆ เกิดขึ้นมากมาย ซึ่งเป็นปัจจัยที่กระทบกับทุก
ภาคส่วน ทั้งภาคเอกชน และธุรกิจต่างๆ 

ทั้งนี้ แม้ว่าจะมีปัจจัยลบมากมายที่คอยกดดันให้ธุรกิจเดินหน้ายากขึ้น แต่ดูฝั่งธุรกิจ
อสังหาริมทรัพย์กลับพากันลงทุนเปิดตัวโครงการใหม่กันอย่างคึกคักในช่วงที่ผ่านมา วัน
นี้ Future Trends อยากชวนทุกคนมาหาคำตอบกันว่าทำไมท่าทีของธุรกิจฝั่งอสังหาจึงดูสวน
ทางกับทิศทางตลาดโลกเช่นนี้ แล้วเราในฐานะผู้บริโภคจะได้ประโยชน์อะไรกับเรื่องนี้บ้าง
มาดูกัน

![shutterstock 532057639](https://futuretrend.co/wp-content/uploads/2022/10/shutterstock_532057639.
jpg "ชวนรู้จัก ‘สินเชื่อเคหะ’ จาก ธนาคารออมสิน เมื่อการเป็นเจ้าของบ้านสักหลังอาจ
ไม่ยากอย่างที่คิด 1")

## **ส่องสถานการณ์ตลาด ‘อสังหาฯ’ เพราะอะไรธุรกิจจึงพากันลงทุนแม้มีปัจจัยลบมากมาย**

เป็นที่ทราบกันดีว่าในตอนนี้ก้างชิ้นใหญ่ที่สุดของการเงินที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อภาค
ธุรกิจ คือ ‘ภาวะเงินเฟ้อ’ ที่กำลังเป็นปัญหาไปทั่วโลก รวมถึงไทยเองก็ได้รับผลกระทบ
ด้วยเช่นกัน 

แต่ในช่วงนี้หลังจากที่เกิดภาวะการส่งออกน้ำมันตกต่ำลงของประเทศรายใหญ่อย่างรัสเซีย
ส่งผลกระทบเป็นห่วงโซ่ในตลาดโลก  ซึ่งรวมถึงวัสดุก่อสร้างต่างๆ ทำให้ราคาเหล็กในตลาด
ลดต่ำลง จึงเป็นผลดีโดยตรงกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม แม้ราคาวัสดุจะมีแนว
โน้มต่ำลง แต่ดูเหมือนจะไม่เป็นแบบนี้นานนัก เพราะภาวะเงินเฟ้อ และปัจจัยด้านพลังงาน
อาจกดดันให้ต้นทุนการก่อสร้างสูงขึ้นได้อีก ช่วงเวลานี้จึงนับได้ว่าเป็นโอกาสดีหากผู้
ที่ต้องการซื้อบ้าน หรืออสังหาริมทรัพย์ตัดสินใจซื้อ ก่อนที่ราคาจะมีการเปลี่ยนแปลง

นอกจากนี้ จากรายงาน DDproperty Thailand Property Market Report Q3 ปี 2565 ได้ทำการ
สำรวจ และวิเคราะห์ข้อมูลจากอสังหาริมทรัพย์ที่ประกาศบน DDproperty พบว่า ดัชนีราคา
ที่อยู่อาศัยในช่วงไตรมาสล่าสุด ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า 2% และลดลงกว่า 5% เมื่อเทียบ
กับช่วงเดียวกันกับปีที่แล้ว ในขณะที่แนวโน้มความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยทุกแบบเฉลี่ย
แล้วเพิ่มขึ้นกว่า 20% จากไตรมาสที่แล้ว และมากขึ้นถึง 62% จากปีก่อน

เมื่อแบ่งประเภทออกมาจะพบว่า ‘คอนโด’ มีแนวโน้มความต้องการซื้อสูงที่สุด โดยเพิ่มขึ้น
กว่า 26% จากไตรมาสที่แล้ว ขณะที่ทาวส์เฮาส์เพิ่มขึ้น 15% และบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นที่
11% ตามลำดับ 

สำหรับตลาดเช่าเองก็เติบโตไม่แพ้ตลาดซื้อเลยเช่นกัน จากรายงานพบว่า ในช่วงนี้ดัชนีความ
ต้องการเช่าเฉลี่ยในที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบโตกว่า 88% จากไตรมาสก่อน โดยคอนโดเติบโตขึ้น
กว่า 105% จากไตรมาสที่แล้วเลยทีเดียว ตามมาด้วยทาวส์เฮาส์ 21% และบ้านเดี่ยว 19% ใน
ขณะที่ดัชนีค่าเช่าโดยรวมลดลง 3%

![shutterstock 129797951](https://futuretrend.co/wp-content/uploads/2022/10/shutterstock_129797951.
jpg "ชวนรู้จัก ‘สินเชื่อเคหะ’ จาก ธนาคารออมสิน เมื่อการเป็นเจ้าของบ้านสักหลังอาจ
ไม่ยากอย่างที่คิด 2")

## **เมื่อตลาดอสังหาฯ อยู่ในช่วงขาขึ้น ผู้บริโภคได้ประโยชน์อย่างไร ?**

ด้วยปัจจัยต่างๆ ที่ทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เปิดตัวโครงการใหม่มากมาย ผู้บริโภคจึง
มีโอกาสได้เลือกโครงการมากขึ้น และมีพื้นที่ใหม่ๆ ให้เลือก เพราะในตอนนี้เองหลายพื้นที่
ในกรุงเทพฯ เริ่มมีแนวโน้มการเติบโตสูงขึ้นเมื่อเทียบกับในอดีต โดยจะเห็นได้ว่าตอนนี้
เส้นทางรถไฟฟ้าได้ครอบคลุมในหลายพื้นที่แล้ว ด้วยปัจจัยการเติบโต และโอกาสในการเลือก
ซื้อโครงการในพื้นที่ที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการได้มากกว่า จึงนับว่าเป็นช่วงเวลา
ที่ดีในการซื้อบ้าน หรืออสังหาริมทรัพย์ 

อีกทั้ง ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะยังคงมีโปรโมชันส่วนลด และของแถมเพื่อ
จูงใจให้เกิดการตัดสินใจซื้อ แม้จะไม่ลดราคามากเท่ากับปี 2564 เนื่องจากมีต้นทุนของ
การก่อสร้างที่สูงขึ้น แต่ตลาดยังเป็นของผู้ซื้ออยู่ 

## **โอกาสดีของคนมองหา ‘อสังหาริมทรัพย์’ ด้วยโปรโมชัน ‘สินเชื่อเคหะ จาก ธนาคารออมสิน’**

![Asset 2](https://futuretrend.co/wp-content/uploads/2022/10/Asset-2-725x1024.jpg"
ชวนรู้จัก ‘สินเชื่อเคหะ’ จาก ธนาคารออมสิน เมื่อการเป็นเจ้าของบ้านสักหลังอาจไม่ยาก
อย่างที่คิด 3")

เมื่อตลาดอสังหาฯ อยู่ฝั่งผู้ซื้อ จึงเป็นโอกาสดีสำหรับผู้ที่กำลังสนใจอยากมีบ้านเป็น
ของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็น ซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติมซ่อมแซม หรือ Re-Finance สามารถทำได้
ไม่ยากด้วยเงื่อนไขสบายๆ ด้วยสินเชื่อเคหะจากธนาคารออมสิน นอกจากนี้ยังมีแคมเปญพิเศษ‘
กู้ปีนี้ ผ่อนปีหน้า’ ปลอดชำระเงินงวด 6 เดือนแรก โดยให้ดอกเบี้ยต่ำปีแรก 1.99% (MRR-
4.255%) ต่อปี และยังได้สิทธิ์พิเศษอื่นๆ อีก ดังนี้

 * เมื่อพ้นระยะปลอดชำระเงินงวด สามารถเลือกผ่อนต่ำ ล้านละ 3,500 บาท/เดือน นาน 6 เดือน
 * ฟรี ค่าบริการสินเชื่อ ค่านิติกรรมสัญญา
 * ฟรี ค่าธรรมเนียมจดจำนอง สำหรับกรณีเลือกอัตราดอกเบี้ย Re-Finance วงเงินกู้สินเชื่อ
   เคหะตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป

โดยผู้สนใจสามารถยื่นกู้ได้ตั้งแต่วันนี้ จนถึง 15 ม.ค. 66 และสามารถศึกษารายละเอียด
เพิ่มเติมของสินเชื่อเคหะ จาก ธนาคารออมสินได้ที่ลิงก์นี้เลย [https://bit.ly/3UXauB9](https://bit.ly/3UXauB9)
หรือสมัครสินเชื่อได้ที่ [https://bit.ly/3xXFK95](https://bit.ly/3xXFK95)

Sources: [https://bit.ly/3T0h73Q](https://bit.ly/3T0h73Q)

[https://bit.ly/3yj0CaS](https://bit.ly/3yj0CaS)