สิ่งที่ควรรู้ก่อน ‘ซื้อบ้าน’ หลังแรก เปลี่ยนบ้านในฝัน ให้กลายเป็นความจริงกับสินเชื่อ ‘First Life First Home’

การใช้ชีวิตในช่วงหลายปีที่ผ่านมาแบบ New Normal จนปัจจุบันได้กลายเป็น Now Normal ไปแล้ว ทำให้เงื่อนไขในการเลือกซื้อบ้านมีเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ส่วนหนึ่งอาจเพราะสถานการณ์ ที่ทำให้เราหลีกเลี่ยงไม่ได้ที่จะต้องใช้เวลาอยู่บ้านมากกว่าที่ผ่านมา การมีบ้านเป็นของตัวเองจึงเริ่มเป็นที่ตระหนักของใครหลายๆ คน

พอเมื่อเราได้ยินคำว่า ‘บ้าน’ อาจเป็นความฝันของใครหลายๆ คน ไม่ว่าจะช่วงเวลาไหน ถึงแม้ว่าเราจะก้าวเข้าสู่ช่วงวัยทำงานมีรายได้ การจะมีสินทรัพย์ชิ้นใหญ่นี้ไว้ในครอบครอง เราก็ยังจำเป็นต้องคำนึงถึงอะไรหลายๆ อย่าง ยิ่งถ้าเป็นการคิดอยากจะซื้อบ้านหลังแรกด้วยแล้ว  สิ่งจำเป็นที่ต้องเรียนรู้และควรวางแผน มีอะไรบ้าง มาดูกัน

สำรวจไลฟ์สไตล์ เพื่อมองหาบ้านที่ใช่

อะไรที่เป็นครั้งแรก นั่นหมายถึงการที่เราขาดประสบการณ์ในสิ่งนั้น เหตุปัจจัยนี้ ทำให้ หลายคนมักพิจารณาในเรื่อง ‘ดีไซน์’ ของบ้านเป็นอันดับแรกๆ แต่เพื่อความสบายใจในการอยู่อาศัยและความสะดวกในการใช้ชีวิต เราควรจะพิจารณาเรื่อง ‘ไลฟ์สไตล์’ เป็นอันดับแรกเสียก่อน เนื่องด้วยบ้านแต่ละแบบมีจุดเด่นที่ไม่เหมือนกัน และผู้อาศัยก็มีวิถีชีวิตที่หลากหลายรูปแบบ การสำรวจรูปแบบความเป็นอยู่ของตนเอง จะช่วยให้เราสามารถเลือกสรรบ้านได้ตรงกับความต้องการได้ชัดเจนยิ่งขึ้น

เช่น หากเราชอบความเป็นส่วนตัว บ้านเดี่ยวก็เป็นตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ ซึ่งก็จะมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายที่สูง ในขณะที่บ้านทาวน์โฮมราคาจับต้องได้ง่ายกว่า แต่ด้วยพื้นที่จำกัด ทำให้ไม่ตอบโจทย์เรื่องความเป็นส่วนตัวได้อย่างที่ต้องการ ด้วยเหตุผลข้างต้นนี้ การวางแผนและสำรวจตัวเองจึงเป็นประโยชน์และทำให้ไปถึงเป้าหมายได้ง่ายมากขึ้นด้วย นอกจากการสำรวจตนเองไปแล้ว สิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงถึง นั่นคือสมาชิกในครอบครัว ซึ่งต้องพิจารณาต่อว่า บ้านรูปแบบใดที่เหมาะกับครอบครัวของเรา และพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านขนาดเท่าใดที่ทำให้สมาชิกทุกคนอยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข ไม่อึดอัดคับแคบจนเกินไป รวมไปถึงงบประมาณที่เหมาะสมกับความสามารถของเราอีกด้วย

เลือกทำเลที่ตอบโจทย์ชีวิต

บ้านที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ต้องมาพร้อมกับทำเลที่ตอบโจทย์ด้วยเช่นเดียวกัน ลองคิดดูว่า ถ้าหากบ้านเราอยู่ในพื้นที่ที่ไม่ปลอดภัย ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก ที่อาจส่งผลกระทบถึงบทบาท หน้าที่ หรือไลฟ์สไตล์ของเรา เช่น การเดินทางไปทำงาน บ้านอยู่ใกล้หรือไกลจากออฟฟิศ มีเส้นทางรถโดยสารสาธารณะต่างๆ มากแค่ไหน ในส่วนนี้จึงเป็นอีกส่วนที่สำคัญในการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านของใครหลายคน

นอกจากนี้ ยังมีปัจจัยสำคัญของสมาชิกในครอบครัวเข้ามาเกี่ยวข้องอีกด้วย เช่น ถ้าเราวางแผนจะมีลูกน้อย เราควรโฟกัสทำเลบ้านที่อยู่ใกล้โรงเรียน หรือหากสมาชิกภายในบ้านมีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ด้วย การเลือกทำเลบ้านที่อยู่ใกล้กับโรงพยาบาล ก็เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่ต้องนำมาเป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาเพิ่มเติม ซึ่งในแต่ละทำเลคงไม่อาจตอบโจทย์เราได้อย่างรอบด้าน ทริคอย่างการทดลองเดินทางไปพบเจอกับทำเลจริงก่อนเลือกซื้อ ก็จะช่วยให้สามารถตัดสินใจได้ง่ายขึ้นมากเลยทีเดียว

ความสัมพันธ์ระหว่างรายได้และราคาบ้าน

ปัญหาเรื่องรายได้กับราคาบ้านที่ต้องการซื้อ เป็นสิ่งที่ทุกคนต้องประสบพบเจอ เพราะบ้านถือเป็นสิ่งที่มีมูลค่าสูงอย่างมาก ดังนั้น การบริหารรายได้และค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อซึ่งถือเป็นรากฐานสำคัญที่จะทำให้สามารถก้าวไปถึงเป้าหมายในการมีบ้านได้ โดยสิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงถึง ได้แก่ วงเงินสินเชื่อ, อัตราดอกเบี้ย, ระยะเวลาในการผ่อน และเงื่อนไขต่าง ๆ ของธนาคาร รวมถึงภาระหนี้ที่มีอยู่ ซึ่งนั่นเป็นสิ่งสำคัญที่เราต้องนำมาคิดคำนวณอย่างรอบคอบ เพื่อประเมินความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ธนาคาร เพราะถ้าหากเราเลือกแผนผิด นอกจากจะไม่ได้บ้านในฝันแล้วยังอาจทำให้มีปัญหาด้านการเงินตามมาภายหลัง

ยิ่งหากเป็นผู้ที่เพิ่งเริ่มทำงานใหม่ๆ ฐานเงินเดือนยังไม่มากนัก การเลือกแผนการกู้ระยะยาวอาจจะเป็นแผนการที่ดีกว่า และเมื่อมีรายได้มากยิ่งขึ้น เราก็จะสามารถ รีไฟแนนซ์ เพื่อปรับลดอัตราดอกเบี้ยหรือระยะเวลาให้น้อยลงได้

การวางแผนเพื่อบาลานซ์ระหว่างรายได้และราคาบ้านเป็นเรื่องจำเป็น ซึ่งสิ่งที่จะมาแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่าย ก็คือการมองหาสินเชื่อดีๆ ที่อาจมอบโอกาสให้เราได้บ้านในเงื่อนไขที่คุ้มค่าที่สุด วันนี้เราก็เลยอยากมาแนะนำสินเชื่อดีๆ จากธนาคารออมสิน อย่างสินเชื่อสำหรับซื้อบ้านหลังแรกที่ชื่อว่า สินเชื่อ ‘First Life First Home’ นั่นเอง

สานฝันบ้านหลังแรกกับสินเชื่อ First Life First Home

แม้จะเกริ่นว่า ยุค New Normal ทำให้หลายๆ คนเริ่มหันมาซื้อบ้านกันมากขึ้น แต่สำหรับคนที่มีรายได้น้อย ในภาวะเงินเฟ้อแบบนี้ และเมื่อนำมาผนวกกับค่าครองชีพที่สูงขึ้นอีก ก็ยิ่งทำให้ผู้ซื้อมีความสามารถในการซื้อลดลง การจะถือครองบ้านในฝันสักหลังก็อาจเป็นเพียงแค่ฝันที่หลายคนอาจเอื้อมไม่ถึง

 ดังนั้น สินเชื่อ ‘First Life First Home’ จึงออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของคนที่อยากมีบ้านหลังแรกง่าย ๆ  ด้วยการมอบเงื่อนไขที่ทุกคนจับต้องได้

สินเชื่อ ‘First Life First Home’ ถือว่าตอบโจทย์ให้กับคนที่เริ่มทำงานและอยากมีบ้านหลังแรกด้วยจุดเด่นที่การให้ผ่อนเบาสบายๆ เพียงล้านละ 2,500 บาท ต่อเดือน นาน 2 ปี ด้วยดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก ต่ำเพียงแค่ 2.30% ต่อปี ทำให้ไม่ต้องคอยกังวลเรื่องการผ่อนไม่ไหวระหว่างทาง โดยให้วงเงินกู้สินเชื่อเคหะสูงสุด ไม่เกิน 5 ล้านบาท และฟรี ค่าจดจำนอง ค่าจัดทำนิติกรรมสัญญา และค่าบริการสินเชื่อ ช่วยเพิ่มโอกาสให้เราไปถึงเป้าหมายบ้านในฝันได้มากกว่าเดิม สำหรับใครที่สนใจ สามารถยื่นกู้ได้ตั้งแต่วันนี้ – 31 สิงหาคม 2565 หรือจนกว่าครบวงเงินโครงการตามที่กำหนด แล้วแต่อย่างใดอย่างหนึ่งถึงก่อน (5,000 ล้านบาท) โดยต้องอนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาให้แล้วเสร็จภายใน 30 กันยายน 2565

หากสนใจสามารถลงทะเบียนสินเชื่อได้ที่ https://loanreg.gsb.or.th/Page/CustomerGeneral/LoanRegisterFirstLife.aspxหรือศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ https://www.gsb.or.th/promotions/first-life-first-home/

หากมีข้อสงสัยสามารถติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่ GSB Contact Center 1115 และติดตามข้อมูลข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่ www.gsb.or.th และ Facebook: GSB Society